The Ultimate Guide To 精選租盤

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買樓流程全攻略及中伏位 – 臨約、正式買賣合約/細訂、大訂、撻訂、按揭、打釐印、轉名

你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。

「賣樓」涉及的程序繁多，本文為你簡介出售住宅物業的程序、相關資訊及服務。

買房子最好能挑在自己熟悉的生活圈，對附近社區的情況和設施熟悉，換房後可以省下重新適應的時間。

付了大訂後，到成交日臨近前，買方最好提前數天進行單位的最後檢查，以確保能順利交吉。通常在買家做了收樓前最後檢查後，到成交日收樓前，都不會有人進入該單位，同時這段期間，律師樓也會查明賣家所提供的樓契、有沒有拖欠任何費用、再簽訂相閞文件。

新築相談

「買賣家數差」是籌碼分析指標之一，再觀察時通常不會只單獨使用這項指標，可以搭配其他分析指標一起判斷，例如：主力買賣超、法人買賣超…等。

股票套牢怎麼辦？該停損？還是續抱等反彈回成本再賣出？其實你該這麼做！

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買房子是「需求」與「預算」的平衡。同樣是預算有限，有些人不介意房子空間小，也要交通方便。有些人家庭人數多，就寧可選擇地點較遠、但坪數較大的房子。本階段重點在於分享購屋者要如何分析自身與家庭需求條件，接著評估各種選擇的優先順序，配合完整評估自身的財務能力，就可以有效率、有目標地找到合適的理想房子!

至於新婚夫婦和小家庭，在篩選房子時需要考量附近是否有學校、學校評價，學校與家裡的距離、托兒所、可供孩子休閒玩樂的公園等。

而如果你購入的，是二手樓，那基本上，買賣合約上都會列明＂現況買入＂,即所有問題都由買家在買入後負責.

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